一棟マンション

松福マンション1号棟、2号棟

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販売価格: 22,000万円; 収益シミュレーション

表面利回り: 7%
利回りとは一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。表面利回り、単純利回りとも言います。想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
実質利回り: 取扱店舗へお問合せください実質利回りとは実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時 年間収入: 1,560万円
年間収入とは年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間 収入: 取扱店舗へお問合せください実質年間収入とは実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

専有面積：-
築年月：昭和47年6月（築52年）
階数：3階建
建物構造：鉄骨造
所在地：兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目松福マンション1号棟、2号棟
沿線交通：阪急神戸本線「武庫之荘」駅（980m）

お問合せ

キング不動産

鈴政周二

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相続準備のための売却

築年数は古いですがよく手入れされてるため、入居率が高く現在は満室です。

阪急沿線に資産を所有することは一つのステータスです。

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物件概要

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交通	阪急神戸本線「武庫之荘」駅（980m）
所在地	〒661－0033 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目松福マンション1号棟、2号棟
価格	22,000万円	管理費	-
		修繕積立金	-	地代	-
		権利金	-	保証金	-

取引態様	専任
建物構造	鉄骨造	地上階	3階
土地権利	所有権	年間予定賃料収入	1,560万円
利回り	7.00%	土地面積	公簿 784.18㎡（237.21坪）
建ぺい率	60.00%	容積率	200.00%
角地	角地	都市計画	市街化区域
用途地域	２種中高	最適用途	ビル用地
地目	宅地	地勢	平坦
再建築	可	現況	賃貸中
入居状況	満室	引渡し	即時
総戸数	24戸	接道状況	[北] 道路幅員6m 公道接面21.49m [西] 道路幅員6m 公道接面29.57m
間取り	2DK
建物面積	491.7㎡（148.74坪）

設備・条件

この物件のこだわり	手数料優遇スケルトン渡し居抜き商業施設近隣
その他	都市ガス

情報掲載日	2025年3月22日	次回情報更新予定日	2025年4月19日
情報提供元	キング不動産 [ 兵庫県知事免許(12)7211 ] 兵庫県神戸市灘区篠原中町2-1-18 湊川マンション１階この不動産会社のページを見るこの不動産会社の物件一覧【所属団体】兵庫県宅地建物取引業協会不動産競売流通協会