一棟マンション

アストンヴィラ

表面利回り: 6.47%
利回りとは一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。表面利回り、単純利回りとも言います。想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
実質利回り: 6.7%
実質利回りとは実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

三方道路のマンション

買い替えのための売却です。

よく手入れがされており、現在は満室です。

徒歩圏内にJR尼崎駅、イオンなどの大型商業施設が揃っています。

少し価格変更を致しました。

外観

駐車場

その他

エントランス

取引態様	専任
建物構造	ＲＣ	地上階	3階
土地権利	所有権	年間予定賃料収入	1,360万円
利回り	6.47%	土地面積	公簿 472.53㎡（142.94坪）
建ぺい率	60.00%	容積率	200.00%
角地	３方道路	用途地域	２種住居
最適用途	マンション用地	地目	宅地
再建築	可	現況	賃貸中
入居状況	満室	引渡し	即時
総戸数	12戸	その他費用	固定資産税：689,000円、都市計画税：178,000円
接道状況	[南] 道路幅員15m 公道接面22.35m [東] 道路幅員8m 公道接面21.51m [西] 道路幅員5m 公道接面23.27m
間取り	3LDK
建物面積	813.3㎡（246.02坪）

この物件のこだわり	手数料優遇スケルトン渡し居抜き商業施設近隣
その他	都市ガス、オートロック

情報掲載日	2024年8月27日	次回情報更新予定日	2024年9月24日
情報提供元	キング不動産 [ 兵庫県知事免許(12)7211 ] 兵庫県神戸市灘区篠原中町2-1-18 湊川マンション１階この不動産会社のページを見るこの不動産会社の物件一覧【所属団体】兵庫県宅地建物取引業協会不動産競売流通協会

キング不動産

078-801-3044

営業時間／9;00～18:00

定休日: 日曜・祭日年末年始・お盆休み