売マンション
ロイヤルレインボー美合５階
空室
- 販売価格
- 570万円
- 収益シミュレーション
- 表面利回り
-
16.63%利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
- 実質利回り
- 取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。
-
想定満室時
年間収入 - 取扱店舗へお問合せください 年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
- 実質年間
収入 - 取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額
- 専有面積：壁芯 67.24㎡
- 築年月：1996年4月（築29年）
- 階数：8階建 5階部分
- 建物構造：鉄骨造
- 所在地：愛知県岡崎市蓑川新町3丁目1-5 ロイヤルレインボー美合５階 501
- 沿線交通：名鉄名古屋本線「美合」駅 徒歩9分
駅近！岡崎市投資用マンション_ロイヤルレインボー美合
美合駅徒歩９分/南向き角部屋/敷地内駐車場１台//対面キッチン/システムキッチン/日当たり良好
■マンションで新生活を始めませんか
・対面キッチン、システムキッチン
・角住戸で日当たり良好
・敷地内駐車場１台確保
■暮らしやすい立地
・閑静な住宅街
・敷地内駐車場１台確保
・美合駅まで徒歩9分と通勤・通学に便利
・商業施設が徒歩圏内
・小中学校・幼稚園・公園が近くにあり、お子様がいる家庭も安心
■周辺環境
・竹の子幼稚園 550ｍ徒歩7分 車2分
・イオンタウン岡崎美合店まで1.7km 車5分
・岡崎市立美合小学校まで1.1ｋｍ 徒歩15分
・岡崎市立美川中学校まで2.1km 徒歩29分
室内ご案内可能！ぜひ一度ご見学ください！
自分でも住みたいくらい魅力的な投資用物件です
こだわりポイント満載のロイヤルレインボー美合５階3LDK。薬や日用品を買うのに便利なココカラファイン 美合店まで、460mです。碧海信用金庫美合支店まで421mです。部屋の向きも大切な要素のひとつ。こちらの物件は南向きです。不動産のことでお悩みでしたら、思いやり不動産へお気軽にお問い合わせください。ご要望やご質問などあれば承ります(#^^#)
一般定期借地権
期限:2047年5月16日まで
自治会費金5,600円／年
地代 月額13,200円
事務手数料、公正証書作成費用 金110,000円
承諾料 金200,000円
保証料 金255,800円
■マンションで新生活を始めませんか
・対面キッチン、システムキッチン
・角住戸で日当たり良好
・敷地内駐車場１台確保
■暮らしやすい立地
・閑静な住宅街
・敷地内駐車場１台確保
・美合駅まで徒歩9分と通勤・通学に便利
・商業施設が徒歩圏内
・小中学校・幼稚園・公園が近くにあり、お子様がいる家庭も安心
■周辺環境
・竹の子幼稚園 550ｍ徒歩7分 車2分
・イオンタウン岡崎美合店まで1.7km 車5分
・岡崎市立美合小学校まで1.1ｋｍ 徒歩15分
・岡崎市立美川中学校まで2.1km 徒歩29分
室内ご案内可能！ぜひ一度ご見学ください！
自分でも住みたいくらい魅力的な投資用物件です
こだわりポイント満載のロイヤルレインボー美合５階3LDK。薬や日用品を買うのに便利なココカラファイン 美合店まで、460mです。碧海信用金庫美合支店まで421mです。部屋の向きも大切な要素のひとつ。こちらの物件は南向きです。不動産のことでお悩みでしたら、思いやり不動産へお気軽にお問い合わせください。ご要望やご質問などあれば承ります(#^^#)
一般定期借地権
期限:2047年5月16日まで
自治会費金5,600円／年
地代 月額13,200円
事務手数料、公正証書作成費用 金110,000円
承諾料 金200,000円
保証料 金255,800円
写真ギャラリー
外観 名鉄本線美合駅徒歩９分！５階角部屋！敷地内ごみ...
リビング 南向き、明るいリビング、日々のお掃除も楽々...
室内 木目の質感と掃除が簡単なフローリング済み洋室
室内 南向き、明るいリビング、日々のお掃除も楽々なフ...
キッチン 動線がスムーズでお料理しやすいシステムキッ...
室内 柔らかい光が差し込む、ぬくもりのある和室
トイレ 温水洗浄機付きです
バス 広いお風呂、リラックスするのに十分なスペースを...
バルコニー 開放感がある広いバルコニー
眺望 バルコニーからの眺望です。青空は心を解放し、自...
駐車場 敷地内駐車場付き
周辺環境 敷地内駐輪場
共有部分 敷地内ゴミ捨て場
物件概要
| MAP | |||||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
|||||
| 交通 | 名鉄名古屋本線「美合」駅 徒歩9分 | ||||
| 所在地 | 〒444－3526 愛知県岡崎市蓑川新町3丁目1-5 ロイヤルレインボー美合５階 501 | ||||
| 価格 | 570万円 | 管理費 | 8,100円/月 | 平米単価 | 8.48万円/㎡ |
| 修繕積立金 | 11,810円/月 | 地代 | 13,200円/月 | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 | 地上階 | 8階 |
| 所在階 | 5階 | 土地権利 | 定期賃借権 |
| 借地期間 | 51年 | 利回り | 16.63% |
| 専有面積 | 壁芯 67.24㎡（20.34坪） | バルコニー | あり |
| 現況 | 空家 | 入居状況 | 空室 |
| 引渡し | 即時 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| その他 | ３口以上コンロ、収納スペース、エレベーター、駐輪場 |
| 情報掲載日 | 2025年4月7日 | 次回情報更新予定日 | 2025年5月5日 |
|---|---|---|---|
| 情報提供元 |
思いやり不動産(株)
[ 愛知県知事(1)25211 ] 愛知県岡崎市明大寺町字銭堤70 |
|
|
- 【物件番号】1736492948975
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
